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Verwaltungswechsel

Über uns

Ihre zuverlässige und effiziente Immobilien­verwaltung
in Koblenz und Umgebung

Strukturierte Prozesse, absolute Transparenz und ein fester Ansprechpartner.
Wir betreuen als Immobilienverwalter Immobilien im Raum Koblenz, Montabaur und Bad Ems.

Angebot anfragen
Dienstleistungen
5.0 / 5.0

Basierend auf exzellenten Google-Bewertungen

verwaltete Einheiten
0 +
transparente Beleg­prüfung
0 %
Kunden­portal
0 /7

BVI

Zertifizierter Verwalter

Erfahrungen unserer Kunden

5.0 / 5.0

Google Rezensionen

„Ich bin sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit mit der Place Immobilienverwaltung. Von Anfang an lief alles professionell, transparent und zuverlässig. Anfragen wurden stets schnell beantwortet, und man hatte jederzeit das Gefühl, gut betreut zu sein. Die beiden Geschäftsführer waren sehr verständnisvoll und daher eine klare Empfehlung meinerseits!!!“

Lara Sophie K.

„Kann mir keine bessere Hausverwaltung vorstellen! Sehr schnelle Reaktionszeiten. Schnelle Problemlösung. Sehr gute Transparenz über alle Vorhaben.
Weiter so 🙂 „

Tanja Krickelberg

„Als Vermieterin eines Mehrfamilienhauses bin ich mit der Arbeit dieser Immobilienverwaltung äußerst zufrieden. Auch bei unerwarteten Problemen wird schnell und lösungsorientiert gehandelt, sodass ich mich kaum selbst kümmern muss. Insgesamt eine große Entlastung im Alltag und eine klare Empfehlung für alle, die ihre Immobilie in guten Händen wissen möchten.“

Elvira Schmal

„Absolut empfehlenswerte Hausverwaltung. Professionell, zuverlässig und immer schnell erreichbar.“

Rose

„Professionelle und freundliche Beratung der jungen & dynamischen Immobilienverwalter.“
Serge Schetinin
„Sehr zufrieden mit der Hausverwaltung! Professioneller Service, schnelle Reaktionszeiten und stets freundliches Personal. Klare Weiterempfehlung.“

Felix F.

„Professionelle und gut organisierte Hausverwaltung“
Bernhard Landis
„Wirklich gut, war am Anfang skeptisch ob das nicht zu viel ist aber immer erreichbar und klare, endlich mal korrekte Abrechnung“

Google User

„Kompetent, jung, dynamisch, freundlich“
Regina Rathmann

WEG-Verwaltung: Entlastung statt Aufwand

Unklare Kommunikation, wechselnde Ansprechpartner und unübersichtliche Prozesse prägen oft den Alltag von Eigentümergemeinschaften. Bei der Place Immobilienverwaltung bieten wir Ihnen eine strukturierte, zukunftsorientierte Verwaltung, die allen Generationen gerecht wird und Ihnen wertvolle Zeit erspart.
1. Persönliche Betreuung
Ihnen steht ein fester Ansprechpartner zur Seite, der mit allen Details Ihrer Liegenschaft bestens vertraut ist und Sie ganzheitlich begleitet.

2. Digitales Kundenportal

Greifen Sie rund um die Uhr sicher und transparent auf alle relevanten Dokumente, Abrechnungen und den Status von Schadensmeldungen zu.
3. Verlässliche Umsetzung
Die Beschlüsse Ihrer Eigentümerversammlung werden verlässlich, präzise und durch ein strukturiertes Protokoll festgehalten und umgesetzt.

Unser Anspruch im direkten Vergleich

Klassische Verwaltung

Place Immobilien

4.9 / 5.0

Google Rezensionen

Hohe Reaktionszeiten (Wochen)

Schnelle Reaktionszeit

Papierberge & Aktenordner

Digitales Portal + App

Wechselnde Bearbeiter

Fester, persönlicher Ansprechpartner

Unübersichtliche Abrechnungen

Einfache, prüffähige Strukturen

Erstgespräch vereinbaren

Zuverlässige und effiziente Haus­verwaltung
in Koblenz und Umgebung

Als Eigentümer sind Sie immer wieder mit rechtlichen, wirtschaftlichen und menschlichen Herausforderungen konfrontiert. Dabei ist die Erhaltung und Wertsicherung Ihrer Immobilie keine Selbstverständlichkeit.

Von der Vermietung über die Instandhaltung und Reparatur Ihrer Immobilie bis hin zur Buchhaltung und Rechnungsstellung. Wir bieten Ihnen effiziente Lösungen für alle Ihre Anliegen.

Unser Ziel ist es, Ihnen Zeit und Geld zu sparen, indem wir Ihre Hausverwaltung zuverlässig übernehmen. Sie können sicher sein, dass Ihre Immobilie in guten Händen ist, während Sie sich auf andere wichtige Dinge konzentrieren können.

WEG-Verwaltung
  • Erstellung von Jahresabrechnungen & Wirtschaftsplänen
  • Organisation & Durchführung der Eigentümerversammlung
  • Koordination von Instandhaltung & Dienstleistern
  • Prüfung und Optimierung von Dienstleisterverträgen
  • Erstellung der Lohnkostenbescheinigung nach § 35a EStG
  • Abwicklung von Schadensfällen
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Mietverwaltung
  • Mieterbetreuung
  • Erstellung, Überwachung und Kündigung von Mietverträgen
  • Überwachung der Mietzahlungen und Mahnwesen
  • Objektbetreuung
  • Buchhaltung, Abrechnungserstellung
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Sondereigentümer­verwaltung

  • Zentrale Koordination und Verwaltung für Gemeinschaften mit mehreren Eigentümern
  • Effiziente Bewirtschaftung von Anlagen, inklusive Organisation von Instandhaltung und Dienstleistern
  • Professionelles Vertragsmanagement für gewerbliche Mietverhältnisse oder Stellplatzvermietungen
  • Erstellung transparenter Abrechnungen und Wirtschaftspläne, passgenau für die jeweilige Eigentümerstruktur
  • Regelmäßige und verständliche Berichterstattung an alle Eigentümer oder deren Vertreter
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In 4 Schritten zur Objekt­übernahme

Starten Sie jetzt den Prozess für eine entspanntere Zukunft Ihrer Eigentümergemeinschaft mit unserem bewährten Arbeitsablauf.

3 Monate vor Beginn der Verwaltertätigkeit

1. Anfrage aktueller Unterlagen

Aktuelle Unterlagen wie Eigentümerlisten, Höhe der Hausgelder, Wirtschaftsplan des laufenden Jahres, Kontenplan, letzte Jahresabrechnung etc. werden beim bisherigen Verwalter angefragt.

2 Monate vor Beginn der Verwaltertätigkeit
2. Einarbeitung aller Daten

Objekt- und personenbezogene Daten werden in die Verwalter­software eingearbeitet. Buchhalterische Vorgänge wie Daueraufträge und Lastschrift­einzüge werden eingerichtet. Informationsschreiben an die Eigentümer zur Übernahme der Verwaltung werden versendet.

Im Anschluss an den Erhalt
der Unterlagen

3. Detaillierte Sichtung aller Unterlagen

Prüfung der Unterlagen auf Vollständigkeit. Prüfung aller vorhandenen Verträge (Wohn­gebäudeversicherung, Energie­lieferanten, Wartungsverträge etc.) auf Laufzeiten und Einspar­potentiale. Überprüfung von rückständigen Hausgeldern und vieles mehr.

3-4 Wochen nach Erhalt
der Unterlagen

4. Technische Übernahme
Detaillierte Objektbesichtigung des Gemeinschaftseigentums. Entwicklung und Aufstellung eines Aktionsplans für notwendige Reparaturen und Maßnahmen.

Über Place Immobilien­verwaltung

Hinter Place Immobilien steht ein engagiertes Team aus Koblenz mit dem Ziel, Hausverwaltung für Eigentümer einfacher, transparenter und effizienter zu gestalten. Die Frustration über schlechte Erreichbarkeit, mangelnde Transparenz und komplizierte Abläufe kennen wir aus eigener Erfahrung. Und genau deshalb gehen wir bewusst neue Wege.

Wir verbinden persönliche Betreuung mit digitaler Effizienz und schaffen so eine moderne Hausverwaltung, die zuverlässig, erreichbar und nahbar ist. Durch unsere regionale Verwurzelung in Koblenz, Montabaur und Bad Ems verfügen wir über ein starkes Netzwerk aus Handwerkern und Spezialisten vor Ort und können bei Bedarf jederzeit persönlich unterstützen.

Unser Anspruch ist es, Eigentümer im Alltag spürbar zu entlasten. Mit klaren Prozessen, festen Ansprechpartnern und transparenten Abläufen sorgen wir dafür, dass Immobilienverwaltung unkompliziert und verlässlich funktioniert.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet die Verwaltung durch Place Immobilien?
Da jede Immobilie einzigartig ist, erstellen wir nach einem ersten Gespräch ein individuelles und transparentes Angebot, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Für Sie ist der Wechsel völlig stressfrei. Sobald der Beschluss gefasst ist, kümmern wir uns um den gesamten Prozess, von der Unterlagenanforderung bis zur Einrichtung im System.
Für dringende Notfälle wie einen Wasserrohrbruch haben wir eine eigene Notfallnummer und klare Prozesse etabliert, um schnell und professionell zu handeln.
Nein, absolut nicht. Das Portal ist ein Angebot. Wir betreuen alle Eigentümer, die den klassischen Weg per Telefon oder Post bevorzugen, genauso zuverlässig und persönlich.
Wir prüfen und verhandeln Rahmenverträge mit Versorgern und Versicherungen, um von Sonderkonditionen zu profitieren, und analysieren regelmäßig die Wirtschaftlichkeit von Dienstleistern.
Wir führen das gesamte Vermögen der Gemeinschaft auf einem separaten WEG-Eigenkonto, das auf den Namen der Eigentümergemeinschaft läuft und jederzeit von unserem Geschäftsvermögen getrennt ist.
Unsere Buchhaltung erfolgt belegbasiert in einer professionellen Software. Beiräte erhalten jederzeit digitalen Einblick. Die Jahresabrechnung ist verständlich und enthält einen klaren Vermögensbericht.
Wir bieten maximale Flexibilität: Versammlungen können in unseren modernen Büroräumen in Koblenz oder hybrid stattfinden, sodass Eigentümer auch online per Video teilnehmen können.
Wir nutzen einen Mix aus digitalen und klassischen Wegen: über unsere Kunden-App, per E-Mail, durch regelmäßige Objektbegehungen und klassische Aushänge im Treppenhaus.

Wenn es um Immobilien geht, die über eine klassische WEG- oder Mietverwaltung hinausgehen, bieten wir maßgeschneiderte Konzepte. Wir sichern den Wert Ihrer Anlage und vereinfachen die Abläufe für alle Parteien. Dies gilt besonders für komplexe Strukturen wie reine Gewerbeobjekte, komplette Garagenparks, Parkplatzgemeinschaften sowie Bruchteils- und Erbengemeinschaften.

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